四川在线消息(记者 吴亚飞)4月18日，由邛崃市人民政府主办的“2019年邛崃城市发展投资说明会”举行，共推介了2019年邛崃市计划上市的经营性用地27宗，并重点介绍了其中20宗优质地块，共计1200余亩，重点地块包括住宅用地15宗，商服用地4宗，住兼商用地1宗，主要来自于邛崃主城区和羊安现代产业新城片区核心区域。本次会议吸引了龙湖、融创、新城控股等140余家知名房企参加，到会人数170余人。

邛崃市规划和自然资源局党组书记韩军推介了2019年邛崃市计划陆续推出的土地资源，而本次重点推介的20宗1200余亩优质地块主要集中于配套成熟、产业集中的邛崃主城区和羊安现代产业新城片区。其中位于主城区的北部宜居片区、历史文化名城片区、滨水新城片区和十方堂文化片区各为2宗，高铁新城片区为5宗，羊安现代产业新城片区4宗，临济镇片区3宗。

其中，高铁新城片区是集TOD、EOD、SOD发展于一身的邛崃未来城市新中心。本次重点推介的高铁新城的1-5号地块为连襟地块。羊安现代产业新城是未来邛崃的产城融合示范区，当前也正受到越来越多投资企业的高度关注，本次重点推介的14-15号、16-17号连襟地块就位于羊安现代产业新城片区。

自2013年开始，连续6年来，邛崃的土地市场端呈现出供不应求的市场表现，年成交均价持续上涨。从房地产开发企业的进入情况来看，近年来邛崃吸引了恒大、蓝光、碧桂园、北大资源、新城控股、大发、融信等全国性品牌房企竞相入驻，推动着邛崃居住品质提升，人居产品升级。在住宅产品的供销层面，截至2018年12月，邛崃住宅存量约为25.17万㎡，2018年月均去化6.94万㎡，存量去化周期仅为4个月，处于低水平，市场急需新的土地供应以形成新的产品供应，保持房地产市场的供需相对均衡，维持房价平稳。

推介会上，邛崃市相关负责人对邛崃市商业投资价值进行了全面介绍。2018年，邛崃市完成社会消费品零售总额91.1亿元，同比增幅11.0%，增幅排名成都市第4;实现服务业增加值113.7亿元，同比增长9.9%，先后荣获了成都市生活性服务业工作先进单位、成都市电子商务先进县等。全市已建成瑞云·欣广场、商会大厦、鼎盛时代广场、海宁·现代城、鑫海天城等一批商业综合体，为邛崃商贸业发展提供了坚实基础，产业发展呈现良好态势。目前，以高铁新城商圈、北部新城财富中心商圈、古城人文美学商圈、滨水新城休闲商圈、十方堂文创商圈、羊安现代产业新城商圈为主的商业空间集聚发展格局基本呈现。

市场研究机构万孚地产总经理王珏对邛崃房地产市场的发展趋势和投资机会做了深入解读。统计数据显示，2018年邛崃住宅用地供应326亩，成交326亩，无一宗流拍，平均起始楼面地价为1967元/㎡，平均成交楼面地价2595元/㎡，平均溢价率达到32%。

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定位“四有邛崃” 吸引各路投资

邛崃市确立了“成都西部区域中心城市、天府新区现代化产业新城、国家历史文化旅游名城、高品质绿色和谐生活城市”的城市发展目标，推进建设全面体现新发展理念的美丽宜居公园城市。

①生态宜居有魅力

邛崃是“中国优秀旅游城市”、“国家级生态示范市”、“四川省森林城市”。全年平均气温约16.5℃，2018年空气优良天数达249天，负氧离子浓度达48.1%，空气质量综合指数在成都市22个区(市)县中排名稳定在前2名。

②便捷交通有支撑

成雅高铁、成温邛—邛名高速、成雅高速、成温邛快速路、成新蒲快速路等多条对外联结通道横贯其境，在建的成都经济区环线高速、天新邛快速路、成温邛快速路南延线和即将动工的天邛雅高速路穿境而过，将全面提升成邛走廊、天邛走廊和川藏走廊三大对外交通走廊，打造邛崃至成都中心城区、天府新区和川西藏区30分钟交通圈。

③人口导入有保障

人口导入是房地产市场发展的重要保障。针对人口的持续导入，邛崃用枢纽效应留住人，用丰富资源吸附人，用产城空间容纳人，到2035年邛崃市域规划常住人口88万，城镇人口预计将达到69.8万人。目前，邛崃已建成3个市级园林式居住小区，1个省级园林式居住小区，人居环境不断优化。

④公共配套有福祉

当前，邛崃正在不断优化公共配套体系。教育资源方面，邛崃市拥有幼儿园78所，普通中小学校62所，职业技术学校2所，有邛崃一中、文昌中学、北街小学、南街小学等历史悠久的百年名校。在医疗资源方面，邛崃国家三乙医院邛崃市医疗中心医院等各类卫生机构418所。在商业配套方面，邛崃市共有已建、在建商业楼宇39个，商业总面积达到约70万平方米。（邛崃市委宣传部供图）

（吴亚飞）

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