黑龙江日报4月15日讯 为进一步规范房地产中介市场和房地产经纪机构执业行为，日前，哈尔滨市印发《关于进一步加强房地产经纪机构经营行为管理的意见》，哈市将全面推行使用黑龙江省房地产经纪居间服务合同示范文本。示范文本规定，接受他人委托代理出售、买受房屋的，应在签订合同前出示委托人具有法律效力的授权委托书，明示代理权限、期限。示范文本提醒，定金和房款都要存入监管账户。

据了解，示范文本要求，签订合同前，各方应当出示有效身份证明、房屋所有权证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有权人同意出售的证明。接受他人委托代理出售、买受房屋的，应在签订合同前出示委托人具有法律效力的授权委托书，明示代理权限、期限。示范文本填写说明中提示买卖双方，为确保交易资金安全，提醒买卖双方将定金、房款须存储在当地房地产主管部门备案的资金监管账户内。在责任义务条款中，规定房地产经纪机构对所监管的资金的安全负责，若因房地产经纪机构监管过错造成损失，房地产经纪机构承担赔偿责任。

（邢汉夫）

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