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沪公租房清退首例违规住户:转租牟利

新民网 2014-04-04 14:57:55

“次卧,14平米,1300一个月,你要租的话我就让这对小情侣搬走。”王女士一副主人姿态,但实际上,她只是住在新江湾城尚景园公租房的借住人。按规定,公租房严禁转租,但转租暗流却在私下涌动。最近,市筹和区筹公租房开放申请,公租房被私下转租的问题也被推上舆论浪尖。读者来电称,在市筹公租房新江湾城尚景园和馨逸公寓,均有人私下出租。

挂牌发帖双管齐下

“馨逸公寓,1室,47平方米,2800元。”在漕宝路地铁口旁,“住商不动产漕河泾店”房屋中介公司门口立了一个出租房源价位表,上面清楚写着挂牌价,离中介公司不足1公里,正是市筹公租房馨逸公寓。

“这套房子刚租出去。这个地段一室一厅2800元,很划算,很快就租出去了。”中介方先生翻着房源登记表回答道。相对于这家中介直接将公租房房源“亮相”,附近其他中介则低调许多。康健路上一家房屋中介员朱女士听到馨逸公寓时,有些迟疑。“它是公租房,不让出租,我们不好做的。”嘴上虽这样说,还是打电话联系起了房源。“二室,4500元一个月,下周可以看房,现在房东亲戚住在里面。”

除了悄悄在中介挂牌,更多公租房招租信息被挂在网站上。输入“馨逸公寓”、“新江湾城尚景园”等关键词,就会跳出不少招租信息。“新小区,环境优美”、“临近地铁站”、“物业服务好”等信息被重点标注,一般都是个人发出的房源信息,尚景园以招合租者居多,次卧出租价格在1200-1650元之间,而馨逸公寓多为整租,二室一厅,60平米左右,价格在3000-4500元左右。

据了解,馨逸公租房租金约为每月每平方米48元,尚景园租金,每月每平方米40元左右,如72平方米的两居室,月租金约为2900元左右,价格比市场价略低。如此将公租房出租,自己做起二房东,的确可以减轻不少负担。

出租者都说“没人管”

根据赶集网上发布的出租信息,笔者来到了新江湾城尚景园小区11单元某室。王女士居住的是72平米的两室一厅,她和老公两人住主卧。“出租这一间,桌子、床都有的,还有个飘窗。”王女士敲了敲次卧的门,一对小情侣正在吃饭。“他们是去年国庆搬进来的,但是太不讲卫生了,我不想跟他们合租了。”王女士称,他们去年住进了公租房,2岁的宝宝原来住在次卧,后来被送回老家。

“厨房里的东西都能用,水电煤费用均摊。但租金要付三押二。”“1300元一个月,如果公租房租金涨了,你的部分按比例涨价。”“我们也是想为宝宝赚个奶粉钱。”当笔者询问,租住公租房是否会有什么问题时,王女士笑着说:“你胆子太小了,放心吧,完全没问题,小区里房子很多都租出去的,不会有人查的。万一有人查,会给时间搬走,剩余租金退给你。”

住在尚景园4单元某室的刘先生同样也出租次卧,只要1100元每月。“房子是以单位老总名义申请的,给我做宿舍用。”本来宽敞的客厅用厚厚铁板分隔成两部分,还留了个门,形成了一个独立的房间,屋内放着两张铁床。“去年单位工人没地方住,就把房间给隔开了,两个工人住在这里。”

根据住建部发布的《公共租赁住房管理办法》规定:禁止转借、转租公租房;禁止破坏或擅自装修公租房,违反其中之一的,将会被取消公租房居住资格。但调查中发现,这些出租公租房的租赁者们对此条款并不以为意,都说“没人管”。住在2单元6楼某室的黄先生甚至称,签合同时曾详细研究过条款,公租房是不允许转租而不是不允许合租。“我一个人申请了两间房,怎么不能找人合租?”博士毕业的黄先生颇为自信地说。

申城公租房清退首例违规住户

解除租赁合同要求一个月内搬离

“目前,我们已经约谈了三家住户,对违规情况进行调查。”根据相关转租信息,杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司启动了调查程序,对三家住户进行约谈,并根据违规情况开出了相应罚单。

根据调查,住在11单元的王女士实际上并不是公租房的承租人,承租人是其亲戚,他们夫妻俩只是借住于此。尚景园运营管理方透露,由于公租房禁止转借,他们已经根据合同条款,发放律师函,要求解除租赁合同,并限期住户一个月内搬离。据悉,这将是本市公租房项目启动以来,首例住户因违规被清退。

对于将公租房室内进行隔断的4单元的刘先生,运营管理方称,该公租房是以公司名义申请的,已经对该公司进行约谈,要求在一周内将公租房恢复原样,并将对实际租住人进行审核,若不满足条件,居住人需要搬离。

因运营管理方对2单元的黄先生进行实地调查时未发现有他人居住在公租房内,黄先生本人也不承认有对外出租的行为,管理方将对是否有出租行为作进一步调查。“今年6月份,与黄先生所签的合同期将满,一旦查实有转租、转借行为,将不再与黄先生续租。”蒋晓波表示。(据劳动报)

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