北京治理群租乱象,规定租房人均面积不得少于5平方米

作者:余荣华 程晨 来源:人民日报
2013-07-19 08:52:03

出租房屋,如何算“群租”?北京市住建委等部门7月18日印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,对社会广泛关注的群租进行了界定,对“打隔断”等群租乱象进行整治。通知要求,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

房屋不得分割出租,厨房、阳台、地下储藏室等不得出租供居住

通知要求,房屋出租过程中,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

同时,通知规定出租房屋的安全由房屋所有人负责,出租人应当确保所出租房屋符合规定的安全条件,对承租人使用房屋的情况进行监督,发现承租人违反相关规定和合同约定的,应当及时纠正,并报告相关行政主管部门。

关于本次通知,有人提出疑问:一些单位提供给员工的集体宿舍如何管理?对此,北京市住建委解释,对于一些企业租赁房屋提供给员工作为集体宿舍的情况,《北京市房屋租赁管理若干规定》已有规定。单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的,单位应当按规定履行安全管理职责。

有人担心租金涨价,业内人士称整治仍需满足需求

北京市住建委相关负责人介绍说,近年来,群租现象已成为一个较为突出的社会问题,其带来的治安、消防、安全隐患等问题备受关注,引发大量投诉,扰乱市场秩序。但是,群租又因其低廉的租金和较高的收益而客观存在,一部分城市中低收入人群迫于生活压力选择了群租。

该负责人同时表示,人均居住面积标准的明确,将有利于群租综合治理工作的推进。但政策出台后,将面临群租治理过程中“进门难、认定难、执行难”的问题。群租治理有赖于属地监管力量,市级有关部门将建立重案要案联合查处机制,震慑市场违规行为。

针对此次治理,一位业内人士说,整治群租可以比较有效地消除安全隐患,解决社会风险问题。但除了整治群租之外,还应在廉租房、公租房方面加大供应力度,为收入不高的群体改善居住条件。整治群租要解决市场乱象带来的问题,也要满足租户居住需求。

在北京市水磨东街租房住了两年的女孩小帆说,刚到北京时,她租住在一个筒子楼里,6平方米的房间放了一张上下铺,住着两个人,一间房每月的房租是550元,卫生间、浴室都是公用的。她说,治理群租确实能改善居住环境,但也担心房租因此会大幅上升。(余荣华程晨)