一线城市密集表态优化房地产政策

近日,北京、上海、广州、深圳一线城市扎堆就楼市重磅发声,引发市场关注。探索房地产项目地下车库整体验收合格即可办理预售许可证,此举有利于提高地库建设质量,防止赶工期造成地库漏水等问题。

一线城市密集表态优化房地产政策

来源:中国证券报    2023-08-01 11:19
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2023-08-01 11:19 
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近日,北京、上海、广州、深圳一线城市扎堆就楼市重磅发声,引发市场关注。上述城市表态,将大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示,一线城市扎堆表态,一定程度上说明各部门已经在积极落实和部署房地产相关工作,预计8月将是各地政策密集发布的关键时期。

一线城市扎堆表态

7月31日,上海住房城乡建设管理微信公众号发文,大力支持刚性和改善性住房需求,促进上海房地产市场平稳健康发展。上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局将在市委、市政府领导下,坚持稳中求进工作总基调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,因城施策,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进上海房地产市场平稳健康发展。

7月30日,深圳发布微信公众号发文,在深圳市委、市政府领导下,以及上级有关部门指导下,结合深圳市房地产实际情况,会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实,更好满足居民刚性和改善性住房需求,扎实推进保交楼工作,切实维护房地产市场秩序,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。同日,广州市住房和城乡建设局表示,广州市住房和城乡建设局正认真学习领会中央政治局会议精神,在市委、市政府领导下,坚持稳中求进工作总基调,实事求是抓紧推进落实,将结合广州实际尽快推出有关政策措施,大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求,促进广州房地产市场平稳健康发展。

7月29日晚,北京市住建委官微发文,市住建委将认真学习领会中央政治局会议精神,在市委、市政府领导下,坚持稳中求进工作总基调,结合北京房地产市场实际情况,会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作,大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进北京房地产市场平稳健康发展。

主管部门密集发声

7月24日中央政治局会议指出,要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

住房和城乡建设部近日召开企业座谈会,住房和城乡建设部部长倪虹在会上表示,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好各项政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。

中指研究院市场研究总监陈文静认为,主管部门的发声不仅有助于提振市场信心,同时也为各地加快落实优化政策打响了发令枪,预计各地优化政策的节奏将进一步加快。

易居研究院研究总监严跃进表示,近期,主管部门密集发声,要求继续做好保交楼、保民生、保稳定工作,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求。一线城市扎堆表态,一定程度上说明各部门已经在积极落实和部署房地产相关工作。

“住房消费是各地发展经济的关键工作,其在拉动经济增长方面有独到的作用。住房消费工作的核心突破口在于对各类政策进行优化和调整。预计8月将是各地政策密集发布、利好政策不断的关键时期。”严跃进表示。

多地进一步细化政策

从近期各地发布的房地产政策看,多地政策涉及面较广,部分地区对已有政策进行进一步细化。

7月31日,金华发布微信公众号发文,对2023年8月1日至2023年9月30日期间在金华市区购买新建商品住宅和二手住宅的购房人,实行购房分类补贴政策。市区范围包括婺城区、金义新区(金东区)、金华开发区全域。具体补贴政策包括,90平方米以下(含90平方米)按合同成交金额1.2%给予补贴;90平方米-144平方米(不含144平方米)按合同成交金额1%给予补贴;144平方米以上(含144平方米)按合同成交金额0.8%给予补贴。此前市区的购房补贴政策不论面积大小,均按合同成交金额1%给予补贴。

7月28日,合肥市召开房地产工作专题会议。会议明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式,尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。试行取消商品房的楼层差价率限制,把定价权交给市场。试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证,但严禁捆绑销售。探索房地产项目地下车库整体验收合格即可办理预售许可证,此举有利于提高地库建设质量,防止赶工期造成地库漏水等问题。

【责任编辑:蔡东海】
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