2月23日，全球领先的房地产服务商戴德梁行在大连举办了2017年首场新闻发布会。会上发布了东北白皮书，回顾了辽宁、吉林、黑龙江三省以及四个代表城市沈阳、大连、哈尔滨、长春从2006到2015的十年经济概况及房地产发展状况，并对“一带一路”及京津冀协同发展背景下新一轮东北振兴战略加速实施阶段东三省及四个代表城市的未来十年发展前景进行了展望。
戴德梁行大中华区副总裁、北中国区董事总经理王盛说：“在东三省发展面临历史性机遇的关键时期，戴德梁行北中国区各业务线将整合优势资源，充分利用我们在‘新城镇化’、‘一带一路’、‘互联网+’等方面的前沿成果，为东北地区的发展贡献力量。”
作为新中国工业的摇篮，东北地区在中国经济的版图中一直占据着重要位置。从2006年到2015年，东北三省地区生产总值由1.97万亿元增加至5.78万亿元。然而，伴随着中国经济进入新常态，东北地区出现了比全国其他地区更为明显的困难，经济增速也在持续回落。
纵观东北三省的城市发展状况，沈阳、大连、哈尔滨、长春可谓是引领东北发展的桥头堡。四个代表城市无论从地理位置、产业发展还是国家振兴东北规划中都起着十分重要的作用。
沈阳甲级写字楼空置率攀升，商业呈多中心格局。沈阳甲级租赁型写字楼新增供应不断增加，空置率上升，截至2016年，沈阳甲级写字楼总存量已达95.4万平方米，受大量新增供应影响，市场空置率继续攀升至39.9%。
大连甲级写字楼特点突出，新兴商圈发展成形。大连甲级写字楼分人民路、星海湾、青泥洼桥、东港等四大商务区。以青泥洼桥和西安路两个市级商圈为主，华南和高新区两个新兴商圈已发展成形，奥林匹克和东港商圈目前处于成长期。2016年，大连全市优质商业市场总存量升至244万平米，预测17年西安路的中央大道和甘井子区万达广场将会入市。
哈尔滨高品质写字楼存量稀缺，商业空置率普遍偏低。哈尔滨写字楼主要分布在南岗中心区、南岗开发区、道里中心区、省政府及群力新区等五个区域。哈尔滨写字楼市场现有存量中高品质写字楼项目极为稀缺且分布较为集中。哈尔滨主要有八大商圈，空置率普遍偏低，尤其是传统商圈入市较早的商业项目，空置率几乎为零，全市来看，哈尔滨市商业空置率也仅为5%。
长春写字楼未来供应集中分布，商业模式待更新。长春写字楼市场主要有西安大路、红旗街、人民大街、生态广场四个商圈。长春市未来供应大多集中在生态广场，且以销售型为主，甲级纯租赁型写字楼在长春市场尤为欠缺。长春市商业发展较为缓慢，仍处于传统式的商业模式。2016年，长春市集中式商业存量保持在270万平米，预计2017年将迎来43.7万平米的集中供应，市场竞争相对激烈。
白皮书指出，未来十年东北面临转型契机，“一带一路”成重要机遇。全面振兴东北地区等老工业基地战略的深入实施，不断加大的政策支持，为东北老工业基地破解发展难题、补齐发展短板、转换发展动力带来重大机遇。国家深入推进“一带一路”建设、京津冀协同发展和长江经济带发展三大战略，积极推进环渤海地区合作发展，东北老工业基地以开放促发展促转型面临重要契机。（中国日报大连记者站）
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