郑州“锁死”“地王区”最高房价

来源:河南日报
2017-01-03 10:18:36
分享

2016年12月27日,郑州市北龙湖区域被“锁死”最高房价每平方米3.2万元的消息不胫而走。

“锁死”城市的“地王区”房价,就意味着“锁死”整个城市的最高房价。

2016年12月24日,郑州市国土局一次性推出7宗住宅用地,3宗在白沙,2宗在龙子湖片区,另外2宗即位于“地王区”北龙湖畔,这两处地块因此前在9月14日终止拍卖而备受关注。事实上郑州“地王”集中盘踞的郑东新区与经开区,早已通过政府的“熔断”机制将最高房价锁定于固定空间。

为通过地价稳定房价,2016年中秋前夜,郑州官方出台的“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”中明确,今后在土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”政策,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。

此次北龙湖的两块地顺利拍出,但根据“熔断”机制,两块地的综合房价不得超过3.2万元每平方米。

“这就意味着,政府在下决心稳定郑州房地产市场。”郑州市一位房地产界的资深人士认为,从“房9条”到“限购限贷”再到升级版的“限购令”,将180平方米以上住房纳入限购范围、连同增加外地人员购房限制等,种种措施证明:郑州市在被国家住建部“约谈”的压力下,采取了系统、连续的措施来稳定郑州房地产市场。

“‘限地价,竞房价’是为维护郑州市场长期、健康、平稳的发展,短时间内城市管理者不会作出政策松动。”上述资深人士分析说,房价不仅关乎居民生活,更直接影响一个区域对优质企业、特殊人才的吸引力,郑州经济良性运转需要地价、房价的稳定。(记者李林)

分享
标签:

推荐