中集牵手碧桂园 新模式开发存量土地

9月27日，中集集团宣布与碧桂园集团签订了战略合作协议，两家企业未来将在地产、模块化建筑、物业配套服务（立体停车库、电商）等领域建立长期、全面、深度的战略合作伙伴关系。

中集集团总裁麦伯良表示：“碧桂园是一家卓越的企业，从创立之初一直不断坚持改革和创新，有先进的发展理念，有很多值得中集学习和借鉴的地方，双方在企业愿景和文化上非常相似，相信集双方优势一定可以结出合作的硕果。”碧桂园董事局主席杨国强表示：“中集集团在诸多领域均做到世界第一，是一家值得尊敬的企业，碧桂园愿意与中集在相关领域开展深度合作”

据了解，中集经过30多年扎根制造业的专注发展，旗下积累了一些存量土地，在经济经历产业轮动和转型升级过程中，中集的部分存量土地面临着重新发掘新价值的挑战。此前，中集就曾与世界物流巨头普洛斯签订相关协议，着手进行物流地产的开发。此次与碧桂园的合作可谓是另一种开发形式的尝试。碧桂园擅长的正是住宅地产和商业地产的开发。

双方负责人表示，力争在今年内落实2-3个项目的具体合作并签订正式的项目合作协议。

中集多种业务迎来机遇

根据协议内容，中集除了能借此盘活存量土地资源，还将为其旗下多个产业带来更多机会。

首先是模块化建筑，双方约定共同探索和推动模块化建筑的应用（如酒店、公寓），共同开拓海外市场。

中集旗下的模块化建筑是对传统建筑工艺的全新升级改造，符合国家住宅产业化的战略方向，这种建筑工艺将建筑的90%前期工艺，包括主体结构和内部装潢在厂房完成，现场只是完成搭装，工期比传统方式可缩短50%，并且绿色环保，建筑垃圾减少50%，最高高度可达30层。该产品受到很多发达国家的欢迎，10余年间在英国、澳洲、荷兰、日本等地成功交付多个项目，共计交付2万多套房，产值高达45亿，尤其受到对工期要求较高的酒店欢迎。中集在英国、澳洲和日本已累计建造超过15家酒店，近5000套房间，全球知名的希尔顿、洲际、万豪、雅高等大型酒店集团都选择与中集建立了长期合作关系。就在不久前，中集还中标了英国一个3亿人民币的学生公寓项目。有分析人士表示，中集的整体式模块化建筑代表了工业化建筑的最高形式，但在国内发展尚属于萌芽阶段。而此次与碧桂园的合作，或将让这种建筑革命搭上另一趟快车，在碧桂园海外重点拓展、中集又有很强业务基础的英国、澳洲、美国市场，以及对国内住宅产业化的推进将具有特殊的意义。

其次是自动化立体停车系统，双方约定碧桂园在地产和酒店等开发项目中，在同等条件下尽量使用并向关联企业推荐中集的产品和服务，而中集给予优惠。

自动化立体停车库系统目前也正是中集旗下中集天达公司主攻的创新性项目，将为深圳这样的土地紧张的城市创造极大的新价值。中集天达是国内立体停车库开发的“鼻祖”，1996年成功设计安装国内第一例机械立体停车库。目前中集天达立足与全球先进供应商如德国西门子、德国德码格、德国SICK，德国力士乐、法国TE、日本三菱电气、欧姆龙、美国AB公司、丹麦HEMPEL的长期合作关系，向诸如万科、绿地、招商地产、中海地产、中信地产等国内知名地产企业提供服务，目前深圳的热门项目万科云城便是使用的中集天达自动化立体停车库。

再次是中集以智能配送终端E栈为主要产品的电商服务，中集电商是中集近几年来孵化的创新项目，不到2年的时间里在深圳、广州、北京铺设了约一万台快递柜，市场份额在这些一线城市高居第一，铺设速度堪称行业奇迹，而在上海份额也在短短半年间升居第三。中集电商2016年获得A轮融资，被视为社区O2O领域的明星项目。与碧桂园的合作将为中集电商打开新的市场拓展空间，双方约定，其相关房地产开发配套项目中优先使用中集电商的产品。（中国日报深圳记者站）