时间倒回2008年1月，凤岭北枫林路248亩地的拍卖在几经波折之后，最终被中国铁建地产以5.85亿元拿下，这是该集团第一次进军南宁。
放在当年看来，中国铁建以5.85亿元拿下凤岭北地块，并且是一个荒山岭地。当时周边的道路刚刚开通，旁边的二中凤岭校区正在建设，处在一个开发的大工地。当时曾去考察该地块要不要拿的开发商告诉《南宁晚报》记者，他们最终放弃参与该土块拍卖的原因是：“凤岭北这块地不仅与地面的高差太大，地块本身从东到西的标高也相差很大，不好规划产品。单是要把248亩山岭的土运走，后期土方量就会增加很高的成本。”
当时南宁业界不会想到，2009年这块地会在中国铁建地产手中做出了南宁此前没有的产品。
以凤岭山语城“叠院洋房”一盘成名
2009年，中国铁建地产在南宁的首个项目——中国铁建·凤岭山语城亮相，整个248亩的楼盘规划为西部洋房，东部高层的欧式外立面，保留了原来山岭的原生坡地，并配套知名滨湖路小学，成为南宁有口碑的高品质楼盘。最让市场意外和惊艳的是该楼盘的洋房部分，以纯正西班牙5+1庭院式花园叠院为主要产品，打造了南宁首个“西班牙多层叠院洋房”。
“终于在南宁见到叠院洋房了，中国铁建在南宁可以说是以凤岭山语城一盘成名。”当时几乎南宁全城的地产人都到过凤岭山语城踩盘，自此奠定了中国铁建地产在南宁楼市“洋房专家”的地位。
2014年转战五象今年回归凤岭北
2014年，中国铁建地产进驻五象新区龙岗半岛，开发南宁第二个项目——中国铁建·江湾山语城，位于五象新区龙岗大桥邕江南岸，占地面积约212亩。
作为凤岭山语城的升级版，江湾山语城洋房延续了凤岭山语城超大赠送面积的特点，面积赠送率高达260%。该盘充满法式风情的建筑，买2享5的高赠送率，赢得了市场再次认可。
从凤岭“转战”五象新区，今年再度重返凤岭，作为深耕凤岭的中国铁建地产，是如何看待凤岭北的价值？
5月18日拿下凤岭北一地块引起业界轰动的中国铁建房地产集团(广西)有限公司营销总监蒋晔认为：“凤岭北这块地我们找了很久，从我们区域公司到集团总部，都很看好这块土地。我们看到凤岭北楼市的供应是低于需求的，近年来新上市的好项目数量很少，这个区域的土地资源越来越稀缺。很多高端客群，也能接受这个片区打造出来的高品质产品。所以我们很看好这个区域。再次回到凤岭，这个片区已经更加成熟了，客户群体也更加成熟。”
第二次拿地凤岭，中国铁建地产会开发什么样的产品？蒋晔表示凤岭新项目将会在今年动工，明年亮相，“在一个成熟的区域，以成熟的产品打造高端精装住宅项目，推出全新的升级版产品”。
（陈碧莹）
(责任编辑：罗伯特)
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