新区前四月新房量价齐涨

作者:于浩洋 来源:中国网
2016-05-20 09:32:00

  随着新区居民购房需求不断释放,4月新区住宅成交量又创新高,刷新了2013年以来单月最高成交记录,成交价格也小幅上涨,新区的住宅市场呈现良好发展态势。在全市各区域中,新区新建商品住宅和二手住宅成交量环比涨幅低于中心城区和环城四区,高于三县二区,位居全市第三,同比涨幅为全市最低;成交价格环比和同比涨幅也低于中心城区和环城四区,新区住宅购房需求有待进一步拓展。

  时报记者 于浩洋

  4月新房成交环比再涨

  来自新区规国局统计显示,4月新区住宅成交103.37万平方米(10012套),同比上涨94.55%,环比上涨31.83%,占全市住宅成交量的20.31%,比上月减少0.43个百分点。成交价格为9538元/,同比上涨5.02%,环比上涨3.86%。其中新建商品住宅成交64.53万平方米(5791套),同比上涨127.10%,环比上涨32.41%;成交价格为9255元/,同比下降4.11%,环比上涨4.24%。

  二手住宅成交38.84万平方米(4221套),同比上涨57.13%,环比上涨30.88%,成交量占比位居全市第二位;成交价格为10009元/,同比上涨18.75%,环比上涨3.34%。

  本月成交的住宅,单套面积120以上占成交量的38.77%,比上月增加4.96个百分点,这表明改善型需求持续释放。

  另据统计显示,4月新区保障性住房成交2.56万平方米(310套),同比上涨8.63%,环比上涨41.56%,成交价格为6026元/,同比下降12.93%,环比下降7.25%。其中塘沽限价商品房成交较为集中,成交量涨幅较大。

  4月外地购房者购买住宅34.93万平方米(3744套),占总成交量的33.79%,所占比例比去年同期减少0.93个百分点,与上月相比减少0.78个百分点。其中,外地购房者购买新建商品住宅15.75万平方米(1591套),占新建商品住宅总成交量的24.41%,所占比例比去年同期增加0.66个百分点,比上月减少1.44个百分点。

  外地购房者购买二手住宅19.18万平方米(2153套),占二手住宅成交总量的49.39%,所占比例比去年同期增加2.04个百分点,比上月增加0.49个百分点。

  前四个月住宅量价齐涨

  统计显示,1-4月份,新区共成交住宅252.87万平方米(25175套),同比上涨65.84%,占全市成交量的20.23%,占比比去年同期减少5.74个百分点;成交价格为9427元/,同比上涨4.96%。其中新建商品住宅成交151.74万平方米(13986套),同比上涨82.72%,占全市成交量的20.88%,占比比去年同期减少6.43个百分点;成交价格为9210元/,同比下降3.61%,比全市新建商品住宅成交价格(12651元/)低3441元;二手住宅成交101.13万平方米(11189套),同比上涨45.65%,占全市成交量的19.32%,比去年同期减少5.21个百分点;成交价格为9752元/,同比上涨17.56%。

  新建商品住宅库存下降

  统计还表明,1-4月份,新区新建商品住宅累计上市87.47万平方米(4月上市22.07万平方米),同比上涨17.83%。截至4月25日,新区新建商品住宅待售量为523.00万平方米(49768套),同比下降21.77%,比上月减少42.46万平方米。主要因目前住宅市场较为活跃,1-4月份上市量同比上涨明显,待售量大幅下降,新区的新建商品住宅库存压力进一步减轻。

  (责任编辑:罗伯特)

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