4月份，全市二手住宅成交量8516套，环比下跌54.5%；对应的价格为52035元/ 平方米，环比上涨0.70%，同比上涨45.3%。据一线中介反馈，4月下旬起看房量有所回升，但更多应是出于在报价普遍回落的背景下，置业者对价格下跌抱有预期的因素。预计观望情绪暂不会明显好转，但询价、看房客有望继续回升，后市成交有见底企稳的可能。
价格方面，部分房源报价回调，但据观察，这些房源大多本身报价通常较高，下调之后，市场有少量笋盘出现，但大部分仅是回落到市场价格的合理区间；同时，还有少量房源还在上调报价。整体而言，报价基本稳定，成交价虽走向平稳，整体还未见下滑迹象，全月蓝筹住宅价格维持上涨。
分片区来看，价格较为坚挺的有布心、洪湖等区域；而房源报价回调相对多的是皇岗、香蜜湖、龙华等片区，有少量笋盘出现；成交价还在逆市上涨的有农科、红树湾等豪门片区；而布吉等区域价格走势最为平稳，成交量的优势没有带动价格的走高，其中龙中区域的部分楼盘成交价还有小幅下降态势。
（美联物业全国研究中心）
(责任编辑：罗伯特)
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