目前深圳楼市库存量仍然处于优良区间，截至上周五，深圳新房可售套数为36298套，可售面积为395.11万平方米，高于四周平均可售面积。按照前4周的平均销量作为周销量来计算，目前市场存量约可供市场持续销售51周，消化期可达一年。
“3·25”新政和评估价上调会对深圳楼市有一定的降温作用，开发商和购房者对新政均有较为强烈的反应，部分楼盘新政后低开幅度较大，部分开发商采取了“以价换量”的营销策略，降低售价，促进楼市回暖，本周库存相对前一周有所减少。证明新政后，虽然购房成本增加了，购房者观望态度浓厚，但是开发商报的售价在购房者的预期内，预计在未来的几个月里，成交量会有所提高，这对去库存会起到很大的作用。
据统计，2016年深圳预计有152个新盘入市，可供应面积1602万平方米。其中城市更新项目近52个，综合体项目高达37个。由于2016年入市的旧改项目和城市综合体占比提高，加上旧改容积率一般较高，间接加大了新房的可供应量。
（CRIC中国房地产决策咨询系统）
(责任编辑：罗伯特)
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