区域唯一滨水景观公寓登场
广州日报讯 （文/图：记者 梁红举）日前，由合景泰富、世贸和华润置地三大开发商联袂打造的金融城公寓项目悦峰正式对外开放。记者从地铁五号线科韵路站出来，沿着黄埔大道由西向东依次排列着汇金中心、金融城绿地中心、保利金融大都汇三个项目，目前均已封顶。而悦峰抢在保利、绿地之前，率先开放样板房，成为金融城板块首个亮相的公寓产品，明显占据先机。
地段：悦峰区位明显占优
悦峰是汇金中心的公寓项目名称，也是金融城目前三个亮相项目中唯一的一栋纯公寓。从地理位置来看，悦峰离地铁最近，金融城未来规划的广佛环线、三条APM线等金融城5层地下交通枢纽，都在项目下边。另外，从金融城整体规划来看，将由珠江引流形成金鹿湖，悦峰正处于此滨水中轴的龙头位置，是整个金融城内唯一可俯瞰整个滨水中轴及金鹿湖全景的顶级物业。
户型：高层、复式吸引眼球
据介绍，合景悦峰整栋建筑共24层高85米，1~3层为特色商业，4~24层为公寓，有游泳池及健身设施等会所配套。户型较为丰富，有43、55平方米的一房一厅和78平方米的两房一厅，每层还有一套约28平方米的单身公寓，主要客群是年轻群体。
金融城绿地中心涵括了商铺、写字楼和公寓，其中公寓处于36~40层的最高位置，拥有绝佳的江景、湖景视线。公寓面积都较大，在200~500平方米之间。针对的还是商务办公市场。
紧挨着悦峰的保利金融大都汇西塔，共43层180米高，其中17~37层为3.5米层高的复式公寓，38层为避难层，39~43层是4.5米层高的复式公寓，包括55、60平方米的户型，还将有少量150平方米的商务户型出售。保利第四代创新Loft公寓“米墅”，利用Loft公寓上下两层使用的优势，让人眼前一亮。
售价：将决定项目的成败
尽管悦峰已正式收筹蓄客，但对于开盘的具体时间和售价仍三缄其口。其实，金融城绿地中心早在去年10月就拿到预售证进行销售，其超大面积的公寓产品目前签约均价已突破3万元/m2。保利金融大都汇目前公寓吹风价在3.5万~4万元/m2，预计将在近期开盘。
有业内人士预计，合景悦峰的售价将会突破4万元/m2。不过，对于以CBD规格打造的金融城板块而言，这个价格相对合理，但保利Loft和复式公寓也以不超4万元/m2的价格发售，对悦峰的售价形成不小的压力。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，天河是广州最重要的商务区，目前在售公寓项目不多，主要是销量大户万科云城米酷以及珠江新城的恒大珺睿，所以公寓市场交投行情一直活跃。“悦峰只有447套，保利的公寓也不到1000套，所以销售压力都不会很大。”
(责任编辑：罗伯特)
中国财经app
中国财经微信公众号
中国新三板APP
中国新三板微信公众号
