光明网北京5月18日电（记者 李政葳）今天，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院在京联合发布了《2016中国房地产上市公司TOP10研究报告》（后简称“报告”）。《报告》研究组在房地产上市公司研究的基础上，按“沪深上市房地产公司综合实力”“中国大陆在港上市房地产公司综合实力”“沪深上市房地产公司财富创造能力”“中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力”等指标产生了各项“TOP10”排名。
《报告》显示，万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股、金融街、金隅股份、金地集团、新湖中宝、世茂股份10家沪深上市房地产公司入列“2016沪深上市房地产公司综合实力TOP10”；恒大地产、中国海外发展、万达商业、碧桂园、华润置地、龙湖地产、世茂房地产、融创中国、中国金茂、富力地产10家大陆在港上市房地产公司入列“2016中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”。
另外，《报告》中还提到，今年中国房地产上市公司呈现出以下特点：从经营状况看，公司经营规模保持增长，区域分化加剧业绩分化；而在盈利能力方面，整体的利润率持续下滑，在开源节流保障盈利空间；从财务稳健程度看，短期偿债能力提高，并通过优化融资、合理布局缓解资金压力；从股东的回报情况看，资产收益水平持续下行，EVA（经济增加值）有所增加；而在市值管理方面，企业间并购、重组、分拆等多维举措促市值增长，均衡股权结构防范管理风险。
研究组专家表示，2015年房地产整体市场呈现量价稳步回升的良好局面，上市房企一方面快速调整产品结构、市场布局，借助市场回暖机遇有效提升经营业绩；另一方面，在国内资本市场加快发债融资，进一步优化了负债结构、降低融资成本。此外，各公司更加重视市值管理，通过并购重组、分拆业务上市等资本运作手段实现市值规模快速提升，并以引入战略合作伙伴、优化股东结构和股权激励等方式保持合理的股权结构、防范股权风险，为上市房企的长期健康发展创造良好的条件。
伴随2016年各类行业宽松政策利好的密集推行，研究组专家还预测，未来将营造出房地产市场良好的发展环境，但行业的分化格局将继续加深，行业整体仍面临盈利能力下滑的挑战，“上市房企更需积极进取，在规模增长的同时注重企业经营能力的培育，实现经营实效的切实提升。”
(责任编辑：罗伯特)
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