中指院16日发布监测数据显示，进入 4月，各地政府因城施策调控楼市，成交量环比均有所下滑。龙头房企业绩分化，同比来看，大部分房企仍保持快速增长态势。
中指数据显示，今年 4月监测的36个主要城市累计成交面积环比下降 2.69%，超一半城市环比下降，同比增长 60.40%，同比上升的城市占比达 86%。
4月以来中央及地方不断提出鼓励农民工购房、实施税收优惠等政策助力去库存，去化表现不俗。截至4月末，中指监测的主要城市库存量环比下降 1.5%。重点监测的城市中，超六成城市可售面积环比下降，其中青岛降幅最高，达 8.87%，南京和杭州降幅也超过 8%，分别为 8.85%和8.01%，惠州库存量增加最多，环比增长 23.33%。
地方因城施策调控楼市，龙头房企业绩分化加剧。监测的 10家品牌房企中，6家房企销售额环比下降。其中金地集团、富力地产和恒大地产销售额环比跌幅超两成。除碧桂园上涨 14 .72%之外，其他 3家环比涨幅均不超过 10%。同比来看，除世茂房地产销售额有所下降，其他房企仍保持较高增势。其中碧桂园、金地集团和万科同比增幅均超过 100%，碧桂园更是有超 2倍的增长。
在土地市场，龙头房企拿地脚步放缓，二线城市成热点。 10家品牌房企 4月累计新增土地面积 209.89万平方米，环比下降 32.27%；规划建筑面积为 474.65万平方米，环比下降20.88%。拿地成本 214.83亿元，环比小幅下降 0.83%。 4月碧桂园积极拿地，揽地 13宗，增加土地储备 95.45万平方米；万科热情不减，新增土地储备 5宗，总建筑面积为 63.04万平方米；恒大地产拿地 5宗，土地出让金为 54.97亿元；保利地产拿地 3宗，此外金地集团拿地 1宗。除上述5家企业之外，中海地产、绿城中国、富力地产、龙湖地产和世茂房地产 4月均无新增土地储备。
房企融资规模有所下降，4月重点监测房企发生融资 32笔，累计融资金额合计 1041.51亿元，金额较 3月明显下降，降幅约 52.95%，公司债仍为主流。其中，4月 22日，华侨城通过股东借款融资 251亿元，成为 4月单笔融资之首。
