葡萄牙黄金居留许可项目自2012年实施以来，以安全的投资方式、便捷的入籍条件，目前成为欧洲最火爆的购房移民项目之一。然而经过近四年的发展，葡萄牙购房移民也存在虚抬房价等不良现象，如何使房价透明化，成为投资人最关注的问题。
办理葡萄牙购房移民，当前最需要警惕的是虚抬房价。曾有投资人在未经考察的情况下，选购了移民顾问推荐的一套53万欧元的房产，后来发现该房产在当地只值35万欧元。造成这种现象的原因是由于房价不透明，中介层层盘剥，从中虚抬了房价。投资人应该亲赴葡萄牙选购房产，眼见为实。
针对欧洲购房移民出现的“虚抬房价”现象，有移民公司开始推出“透明化+去中介化”的服务。有移民公司已经开始通过投资，和开发商合作，一同开发房地产项目，成为自持房产开发项目的移民服务提供商。
葡萄牙购房移民，中国投资人首选里斯本的房产，据侨外集团广州分公司总经理丁浩宇介绍，近年投资者开始向波尔图、阿克契特、卡斯卡伊斯、盖亚海岸、杜若河谷等地延伸，房源也从住宅向公寓、酒店、别墅、酒庄、农场、超市发展。
