百年皇家石榴园变身创客社区

看过《这里是北京》的朋友们，一定不会忘记地处北京地铁5号线、10号线与亦庄线三轨交汇之处的丰台石榴庄。清朝时这里曾为皇家石榴园，负责种植和进贡石榴果。石榴园不再经营后，果园里逐渐住上人家，得名“石榴庄”，它的舞狮、中幡和小车会远近闻名。改革

开放后，石榴庄村快步跨入亿元村行列。村里老人经常说这块地是个福地，为住在上面的世代居民带来福祉。

现如今，打开地图就能清晰通枢纽、四通八达，除了已有的三轨交汇外，同时还有在建的8号线，多条市政道路接驳到看到，今天的石榴庄已随着首都的迅速发展成为了交三、四环主路，更毗邻19公顷的石榴庄公园，居民可充分享受城市经济文化、商业、医疗、和自然生态资源，尽揽大红门、马家堡、方庄、蒲黄榆四大商圈。

作为三环地区为数不多的热门地段，石榴庄自然成为了香饽饽。多个地产企业都想把自家项目进驻石榴庄。但最终的赢家凤毛麟角，而鲁能•钓鱼台美高梅的国际生活共同体就是为数不多的赢家之一。

这次鲁能•钓鱼台美高梅公馆是鲁能地产和钓鱼台美高梅集团的首次联袂巨献，通过五星级酒店式的管理系统，打造高端智能化物业，在帝都三环中轴的这块天赋之地上，建筑真正意义上的国际生活共同体。

皇家石榴园换新装，变身梦想家的国际生活共同体

何为国际生活共同体，房地产专家认为由几大地块组成，在规划上集商业、酒店、写字楼、住宅等多个元素为一体，尽显国际化生活特色，称之为“国际生活共同体”。

这次联袂出演的三大主角身份分别是：鲁能地产，23年国企巨擘，致力于缔造都市高端生活；钓鱼台国宾馆，人尽皆知，成立56年载来接待过1200余位国际政要；美高梅则是国际酒店翘楚，极致奢华的设计和与生俱来的娱乐基因，使其享誉世界。

资料显示，鲁能地产是最早一批进军北京的房地产开发及运营企业，深耕北京23年，一直致力于缔造城市高端生活，在北京开发了优山美地、格拉斯小镇、鲁能•7号别墅等一系列高端地产。鲁能与钓鱼台美高梅携手不是简单的冠名，而是基于共同理解深度合作，在鲁能地产王国中打造专属钓鱼台美高梅产品线。既充分释放鲁能在地产领域强大的优势，又深度融合钓鱼台美高梅无以伦比服务的优势。

或许是石榴庄本身的皇室基因，鲁能•钓鱼台美高梅公馆此次从美英等国的中央公园设计中汲取灵感，意在打造城市中心城区的花园胜景。采用了与美国帝国大厦、克莱斯勒大厦相同的ART-DECO建筑风格，使用自然石材与玻璃幕墙相结合，挺拔而极具现代艺术气息。打造城市中心区的花园胜景，于喧嚣的城市中创造一处宁静绿洲。

单凭皇室基因还不够，极致的产品主义理念又被融入整体设计之中。作为全精装的新典范，鲁能•钓鱼台美高梅的国际生活共同体采用纯板式设计，独创灵活的空间结构，南北通透的复式楼层，4.2米的标准层高，演绎了空间主义与自由美学的完美结合。引进了德国汉斯格雅、杜拉维特卫浴品牌、博世、西门子、欧琳国际高档橱柜和电器。营造开放而不失艺术趣味的双层复合功能生活空间，谨以此为热爱生活的梦想家提供一片幽雅星空。

记者了解到，为了从根本上保证业主高品质生活环境，鲁能•钓鱼台美高梅公馆专门建立了全系统高净化直饮水系统，管网系统定时用臭氧和紫外线进行杀菌消毒，保障水质新鲜与安全。同时自带高效去雾霾空气净化系统，先进的空气净化系统，有效去除雾霾PM2.5、甲醛等有害气体。

作为北京创客的主场，国际生活共同体必须配备高效的网络来连接世界。为此鲁能•钓鱼台美高梅公馆搭建了全高速的WiFi无死角覆盖整个社区，为达人们带来全球信息的无缝对接。

社区战略再提升，为创客群体营造达人主场

社区（Community）是某一地域里个体和群体的集合，成员在生活上、心理上、文化上相互关联和共同认识，中国目前已将“社区建设”的重要性提升到了国家政策的层面。这次鲁能•钓鱼台美高梅公馆的目标，就是开发和打造一个地处泛三环和南中轴上，以1000多套LOFT产品为基础的共同体性质的社区。

据鲁能•钓鱼台美高梅的调研报告显示，社区人群年纪在28-40岁左右，鲁能•钓鱼台美高梅用“一群人的十张面孔”来形容这个达人创客群体的多元化面貌。他们懂得生命币的汇率远远高过人民币，不透支身体，他们努力工作的同时更重视健康和快乐的意义，主张共享式消费和个性化交流。

业内专家认为，随着中国经济社会的发展，社会中坚群体的生活、消费、美学、社交等多个观念上都发生了变化，这也促使所有中国房产企业需要转变自己的经营模式，地产从开发时代转入运营时代。

鲁能地产负责人有句话说到了点子上，“北京从来不缺豪宅，缺的是超越常规、以人为核心的豪宅社区，而物业是地产关联的核心竞争力。”现在，单纯的居住功能已经无法再满足新时代业主的需求了，房地产已成为生活方式的容器。

当前的地产业的大背景是供过于求，地产必须以品质卓越的产品为基础，必须以业主为中心，真正打造有魅力、有归属感、能共鸣和可参与的社区。而鲁能•钓鱼台美高梅雄心与实力兼具，目前的信息已经勾勒出了这个国际生活共同体的主要轮廓。

从石榴庄地铁出来不远，就是曾经的皇家石榴园，百年前石榴花开遍野的夏至，想必也是一幅火红的胜景。时至今日，鲁能•钓鱼台美高梅的国际生活共同体即将矗立其上，毗邻着19公顷的石榴庄公园。数百年来这块地方的风光如旧，昔日种植石榴的皇家果农却由一群充满活力与创新的达人社群取而代之。