中介搞群租 停90天网签

中介搞群租 停90天网签

中介被暂停网签 买卖双方可直接到朝阳区房屋登记交易大厅办理

导读：从明年1月起，在朝阳区违规搞“群租”的房屋中介，将被暂停在该区的网签资格至少90天；未经委托擅自对外发布房源信息，或未经交易双方委托擅自进行网签业务操作的，将被暂停网签资格不少于60天。

暂停中介网签的权力首次下放到区县。昨天，朝阳区房管局发布《朝阳区房地产经纪行业管理实施意见》，对房屋中介行业违规行为作出详细的处罚办法，违规中介将被暂停30天到90天网签资格。

不备案 中介不能在朝阳区揽业务

据介绍，目前朝阳区注册房屋经纪机构及其分支已近4000家。根据住建部、发改委等机构的规定，房地产经纪中介机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地房管部门备案或报送相关信息。从事房地产中介活动的人员也应该取得相应的资格证书。

朝阳区房管局相关负责人告诉北京青年报记者，此次朝阳区明确推出中介机构不备案不准代理房屋登记业务。中介机构违规违法还将被暂停网签资格。具体处理措施包括：如果中介公司在朝阳区改变房屋内部结构分割出租，以及违反本市出租房屋人均居住面积标准等规定，将暂停其在朝阳区的网签资格，暂停期不少于90天。

擅自网签　中介将被停60天网签

同时，擅自划转客户交易结算资金，为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，或从事法律、法规禁止的其他行为的中介公司，也将被暂停网签资格不少于90天；未经委托擅自对外发布房源信息，或未经交易双方委托擅自进行网签业务操作的，将被暂停网签资格不少于60天。此外，为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同的地产经纪机构，以及未严格按照签约流程规定进行操作的，将被暂停不少于30天的网签资格。

中介被喊停　买卖双方可直接到大厅网签

朝阳区房管局相关负责人表示，被暂停网签资格的中介公司，如果在暂停期内未再次发生违规行为，暂停期满经书面申请获准后，方可恢复网签资格。不过，暂停网签并不会影响买卖双方网签合同，已经签约的继续有效，即将签约的若遇中介公司不具备资格，买卖双方可直接到朝阳区房屋登记交易大厅办理，大厅有专门的免费网签受理窗口。

据介绍，目前朝阳区在房产交易方面的投诉量相当大，房管局执法的证据就是投诉人持有的租房或购房合同。日后，朝阳区将加强日常巡视，每年都会对所有中介门店及门店中介人员检查两到三遍。朝阳区还有发动街乡办事机构对属地中介门店加强监管的初步设想。

文/本报记者 范辉